г. Новокузнецк, ул. Хлебозаводская, 21
+7 923 470 59-15

Современный формат в городе Новокузнецке

Специализация торгового комплекса ориентирована на ассортимент товаров для дома, ремонта и интерьера и позволит покупателям комплексно решить вопрос покупки товаров данного направления.

Выгодное расположение

В центре существующего Ритейл-парка города Новокузнецка между ТК Лента, ТК Леруа Мерлен на основной транспортной магистрали города. Наличие значительной парковочной зоны.

Интенсивный трафик

Существующий трафик покупателей Ритейл-парка составляет более 10 тысяч человек в сутки.

Гибкие условия

Гибкость создания форматов магазинов в зависимости от потребностей.
Современный
формат
Выгодное
расположение
Значительный трафик
Гибкие условия

Новокузнецк

Новокузнецк — город областного подчинения (Новокузнецкий городской округ), административный центр Новокузнецкого района Кемеровской области Российской Федерации.

Один из крупнейших металлургических и угледобывающих центров России. Новокузнецк — тридцатый по численности населения город России, важный экономический, транспортный и культурный центр Сибири.

Расположен на юге Западной Сибири, в южной части Кузнецкого угольного бассейна (Кузбасса). Новокузнецк — второй, после Тольятти, из российских городов, не являющихся областным центром, но превосходящих свой областной центр (Кемерово) как по численности населения, так и по промышленному потенциалу.

Население
552,4
тыс. чел.
Агломерация
1,175
млн. чел.
Специализированный торговый комплекс товаров для дома, ремонта и интерьера
Ассортимент товаров
  • Строительные материалы
  • Кровля и фасад
  • Инструменты и крепеж
  • Двери, окна, витражи
  • Отделочные материалы
  • Сантехнические оборудование
  • Электротехнические товары, освещение
  • Оборудование (печи, котлы, камины, климатическое, оборудование и другие)
  • Текстиль, аксессуары
  • Мебель
  • Товары для дома
  • Сад и дача
  • Товары для туризма, отдыха, рыбалки
  • Кафе и рестораны
  • Фермерские продукты
>10 тысяч человек в сутки
Текущий трафик на основе статистики ТК Лента и ТК Леруа Мерлен
>4,5 тысяч человек в сутки
Ожидаемый трафик покупателей торгового комплекса
11 530,6 м2
Общая площадь (GBA)
11 426,3 м2
Арендопригодная площадь (GLA)
Четвертый квартал 2020 года
Ввод объекта в эксплуатацию
Первый квартал 2021 года
Открытие ТК по готовности ключевых арендаторов
360
Парковочных мест
1 этаж
1 этаж
+ антресольный
2 этажа
Варианты этажности
от 800 р./м2
Арендная ставка (без учета НДС) стоимость зависит от номера блока и размера арендуемой площади
40%
Скидка от согласованной ставки первого этажа при размещении наантресольном и втором этажах

Схемы расположения

ТК Blocks. г. Новокузнецк, ул. Хлебозаводская, 21

Зоны охвата

Один из крупнейших металлургических и угледобывающих центров страны. Численность населения - 552 445 чел.

Транспортная доступность

Наличие потока покупателей из близлежащих городов Новокузнецкой агломерации: Междуреченск, Мыски, Осинники, Калтан, Прокопьевск, Кисилевск и др.

Схема движения и подъездные пути

Торговый комплекс имеет отличную транспортную доступность из любого района города. Для доставки покупателей в объекты Ритейл-парка по улице Хлебозаводская организован общественный транспорт.

Схема ТК Blocks

В парке расположены: строительный гипермаркет Леруа Мерлен, продуктовый гипермаркет ЛЕНТА , Автомойка самообслуживания «Амиго», ресторан быстрого обслуживания KFC.

Схема торгового комплекса

Варианты типовых планировок блоков

Блок 2

Типовые планировки 1 и 2 этажа

Блок 5

Типовые планировки 1 и 2 этажа

Блок 6

Типовые планировки 1 и 2 этажа

Блок 9

Типовые планировки 1 и 2 этажа

Видео презентация

Условия аренды

Условия по аренде торговых площадей:
  • формат передачи площадей в аренду – «shell@core» при готовности: ограждающие конструкции, черновой пол, ввод инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление);
  • ставка арендной платы по 1ому этажу – не менее 800р/м2 (без учета НДС). Ставка будет зависеть от локации магазина в составе ТК и арендуемой площади, наличия антресольного этажа;
  • ставка арендной платы по антресольному и второму этажу – минус 40% от согласованной ставки арендной платы по 1ому этажу;
  • оплата коммунальных и эксплуатационных платежей – дополнительно по факту потребления;
  • оплата эксплуатационных платежей (содержание прилегающей территории, обслуживание общий сетей и т.д.) – дополнительно по согласованным тарифам;
  • арендные каникулы на время выполнения подготовительных работ – 2-3 месяца;
  • конкретные условия по аренде торговых площадей будут определены позднее при подписании договора аренды.